Решение о создании Совета многоквартирного дома (Совет МКД) принимается собственниками помещений на общем собрании. В свою очередь Собрание является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
Инициатором проведения общего собрания может быть любой собственник (ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Как показывает практика, зачастую активные собственники объединяются в инициативную группу. Если окажется, что они обладают не менее чем 10% от общего количества голосов, то вправе письменно обратиться в УК с просьбой провести общее собрание.
В июле 2015 года появилась новая форма общего собрания собственников: очно-заочное голосование (п. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ). Она значительно упростила принятие решений, особенно для многоквартирных домов с большим числом жителей.
На официальном сайте Госжилинспекции приводится алгоритм действий по созданию Совета МКД в форме очно-заочного голосования, а также представлены образцы необходимых документов. В частности, подробно изложена пошаговая инструкция, где описывается: создание инициативной группы собственников и правила проведения ее заседания, получение реестра собственников помещений, подготовка решений собственников, сообщение о проведении общего собрания и направление решений собственников, проведение общего собрания, проведение очной части общего собрания, проведение заочного голосования (прием решений собственников), оформление результатов общего собрания, сообщение о результатах общего собрания и размещение в системе ГИС ЖКХ. Дополнительно рассказывается о правилах хранения и передаче копий решений и протокола общего собрания в УК.
Найти вышеуказанную информацию и скачать образцы документов можно по ссылке: http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/kak-sozdat-sovet-mkd/
