В городском округе Подольск будет создан современный агрокластер. Компания «РосАгроМаркет» намерена построить на 127 га сельскохозяйственный оптово-распределительный центр. Он обещает стать крупнейшим в стране индустриально-логистическим торговым комплексом, специализирующимся на хранении, переработке и дистрибуции фермерской продукции из Подмосковья и других регионов РФ.
Градостроительный совет Московской области одобрил концепцию оптово-распределительного центра в сельском поселении Лаговское. Теперь инвестор должен разработать и согласовать проект планировки территории для строительства комплекса, отмечает заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Осваиваемая территория располагается рядом с деревней Валищево в 35 км от МКАД. Участок граничит с автомобильной дорогой А-107 «Московское малое кольцо» и с зоной размещения ЦКАД. На удалении 6-8 км от площадки находятся две федеральные трассы – М-2 «Крым» и М-4 «Дон», а на расстоянии 22-25 км – аэропорты Домодедово и Остафьево.
На земельном массиве 127 га планируется возвести овощехранилища, мультитемпературные склады, цеха для обработки сельхозпродукции, торговые павильоны, в том числе для торговли с фур (кросс-док), а также бизнес-центр с офисами, отелем и кафетерием. Для легковых и грузовых авто будут оборудованы парковки емкостью около 4 тыс. машино-мест. Общая площадь строений проектируемого оптово-распределительного центра может составить 330 тыс. кв. м.
ОРЦ планируется разбить на несколько функциональных зон. На его территории будет создана современная система ветеринарного и фитосанитарного контроля. В зоне хранения готовой продукции предполагается наладить разморозку, дозревание и нарезку сельскохозяйственных продуктов, а в зоне долгосрочного хранения – их мойку, сортировку и калибровку. На этих же площадках будет осуществляться предпродажная подготовка ягод, фруктов и овощей. Реализовывать их планируется в зоне кросс-докинга и в специальном центре торговли малого бизнеса.
В новом индустриально-логистическом комплексе будет создана современная ритейл-инфраструктура с единой информационной системой, которая позволит оптимизировать розничную и оптовую реализацию отечественной сельскохозяйственной продукции, а также ее доставку конечным потребителям в московский и другие регионы РФ. В их число входят магазины, гостиницы и рестораны, сельскохозяйственные рынки, а также предприятия, работающие в системе социального питания и государственных закупок.
Застройщиком проекта является компания «РосАгроМаркет», подконтрольная ГК «Ермак» и Proxima Capital Group. Для создания федеральной сети ОРЦ «РосАгроМаркет» привлечена французская логистическая компания FM Logistic, которая займется управлением операционной деятельностью предприятия.
Возвести подмосковный комплекс девелопер рассчитывает в два этапа, а получить разрешение на строительство – уже этой осенью. Ввести в эксплуатацию первую и вторую очереди планируется в 2017-ом и 2019 году соответственно. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 26,6 млрд руб. Для организации заемного финансирования инвестор ведет переговоры со Сбербанком, Россельхозбанком, ВЭБом, а также с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ).
«Агрокластер в Лаговском обещает стать успешным бизнес-проектом для всех его участников и особенно для Подмосковья, – говорит Герман Елянюшкин. – Формируемая инфраструктура ОРЦ даст региону около 5 тыс. новых мест приложения труда. Так, оператор распределительного центра создаст около 2 тыс. рабочих мест, а его резиденты – еще около 3 тыс. мест. Налоговые поступления в казну Московской области и в местные бюджеты до 2022 года могут превысить 2 млрд руб.».
Реализация мегапроекта позволит решить ряд актуальных проблем, тормозящих развитие сельскохозяйственного потенциала региона. Так, современная торговая площадка обеспечит доступ отечественных фермеров на крупнейший в стране рынок сбыта. Строительство овощехранилищ и производственных цехов частично снимет дефицит мощностей для долгосрочного хранения сельхозпродукции и ее обработки.
«Правительство Московской области по поручению губернатора Андрея Воробьева содействует реализации инфраструктурных проектов, которые стимулируют развитие агросектора региона и поддерживают местных сельхозпроизводителей. Строительство современных оптово-распределительных центров в Подмосковье позволит создать инфраструктуру для хранения и переработки фермерской продукции, а также для ее цивилизованной торговли. Это, в свою очередь, станет залогом правильной ценовой политики и продовольственной безопасности не только нашей области, но и всей страны», – резюмировал Герман Елянюшкин.
