Губернатор Московской области Андрей Воробьев принял участие в совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве», которое прошло под руководством главы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимира Якушева, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
«Двадцать седьмого июля губернатор Московской области Андрей Воробьев принял участие в совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве». Мероприятие прошло под руководством главы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимира Якушева», – говорится в сообщении.
В нем добавляется, что членами президиума стали заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Никита Стасишин, управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Алексей Ниденс и исполнительный директор – начальник отдела методологии финансирования недвижимости дивизиона «Кредитные продукты и процессы» ПАО «Сбербанк» Светлана Назарова.
«Причиной появления обманутых дольщиков являются два обстоятельства. Первое – это мошенники. Второе – это горе-строитель, который не знает, что такое себестоимость, но знает, что такое демпинг и не ведет хозяйство. За последние пять лет нам удалось решить проблему 20 тысяч дольщиков. Стоило это нам 50 млрд рублей, – сказал Андрей Воробьев. – Сейчас у нас следующая стадия – это 8 тысяч дольщиков, которые тоже требуют вернуть им квартиры. Наша задача – чтобы строители и банки, которые работают на Московскую область, знали и соблюдали четко правила игры. Я очень надеюсь, что ужесточение законодательства позволит нам раз и навсегда закрыть тему появления новых обманутых дольщиков».
В материале также поясняется, что в рамках повестки были рассмотрены вопросы разработки механизма взаимодействия органов исполнительной власти, застройщиков и уполномоченных банков. Отдельное внимание было уделено необходимости разъяснения вступивших в силу поправок.
«Как только закон вступил в действие, появилось очень много вопросов, которые требуют дополнительного разъяснения. Новеллы этого закона в том, что сегодня возникает очень много вопросов между застройщиками и банковским сообществом, – сказал Владимир Якушев. – И очень важно как раз в этот переходный период, чтобы система не встала, квартиры должны продолжать сдаваться, дома должны продолжать строиться, при этом новые процедуры должны в максимально короткие сроки заработать».
Как уточняется в релизе, в дискуссии приняли участие представители банковского сообщества, имеющие право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору долевого участия, а также застройщики из всех субъектов Российской Федерации. Делегаты отметили, что создание единой информационной системы жилищного строительства обеспечивает полную прозрачность для граждан, застройщиков и контролирующих ведомств.
«С 20 октября 2017 заработал компенсационный фонд долевого строительства. В режиме онлайн мы видим все стройки, которые идут на территории страны, видим все привлечение средств граждан. В случаях нецелевого использования средств или несоответствия требованиям нового закона, сегодня есть возможность приостановки Росреестром регистрации договоров долевого участия», – отметил Никита Стасишин, его слова приводятся в сообщении.
Согласно официальной информации, единая информационная система жилищного строительства предусмотрена законом о долевом строительстве. На сегодняшний день там зарегистрировано 4 200 застройщиков.
С 1 июля 2018 года для строительных компаний законодательством устанавливаются следующие критерии соответствия: опыт работы не менее трех лет, наличие в портфеле не менее 10 тысяч квадратных метров построенного жилья и 10 % собственных или 40% кредитных средств, соответствие нормативам финансовой устойчивости. Закон подразумевает недопущение привлечения денежных средств граждан на этапе строительства котлована и документальное банковское сопровождение застройщика. Такие меры позволят полностью исключить нецелевое расходование средств. Кроме того, застройщики, приступившие к реализации объектов, обязаны открыть расчетный счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке, заключается в материале.
