Налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговую службу органами Росреестра или из БТИ.
По разъяснению Межрайонной ИФНС №21 по Рузскому городскому округу, в число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.
Владелец определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для регистрации теплицы в качестве недвижимости или нет. Для внесения в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.
Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а также объекты движимого имущества в ЕГРН не регистрируются (статья 131 Гражданского кодекса РФ) и налогом не облагаются.
Если теплица зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны).
Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России nalog.ru.
