Конституционный Суд Российской Федерации постановлением от 07.07.2026 №46-П, принятым по жалобам граждан Терехиной Л.К. и Юхнева Д.В., разъяснил порядок применения пунктов 2, 42(1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также формул 3(1) и 3(7) приложения №2 к данным Правилам.
Предметом спора стала ситуация, при которой в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым (коллективным) прибором учёта тепловой энергии, отдельные помещения дополнительно оснащены индивидуальными приборами учёта, и при этом фактическое теплопотребление в этих помещениях существенно ниже, чем в среднем по дому согласно показаниям общедомового счётчика.
На практике это приводило к спорам между собственниками и управляющими организациями о справедливости применяемой методики расчёта: жильцы, экономно расходующие тепло, зачастую вынуждены были доплачивать за «недобор» показаний общедомового счётчика, распределяемый пропорционально на всех собственников.
Конституционный Суд дал разъяснения по корректному применению действующих формул расчёта в подобных случаях, что позволит устранить неоднозначность толкования соответствующих норм жилищного законодательства управляющими организациями, ресурсоснабжающими организациями и судами при рассмотрении споров о размере платы за отопление.
Прокуратура рекомендует собственникам жилых помещений, столкнувшимся с завышением платы за отопление при наличии индивидуальных приборов учёта, обращаться за перерасчётом в управляющую организацию, а при отказе — в органы государственного жилищного надзора или в суд с учётом данной правовой позиции Конституционного Суда.
